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FGGRC11 Investe R$68 Milhões em Imóvel com Embelleze e Outras: Veja Detalhes e Potencial
GGRC11 Adquire Condomínio Logístico em Seropédica (RJ) por R$ 68 Milhões
O fundo de investimento imobiliário GGRC11 (GGR Covepi Renda) anunciou uma importante aquisição que promete impulsionar seus resultados. Em uma movimentação estratégica, o fundo adquiriu a totalidade das ações da R032 Seropédica Empreendimentos e Participações, uma Sociedade de Propósito Específico (SPE) proprietária de um condomínio logístico de grande porte.
Detalhes da Transação
A transação, firmada por meio de um contrato de compra e venda de ações, envolveu o montante de R$ 68 milhões. A forma de pagamento utilizada foi a compensação de créditos decorrentes da 10ª emissão de cotas do fundo, demonstrando a expertise do GGRC11 em otimizar suas operações financeiras.
Ativo Estratégico e Potencial de Crescimento
O condomínio logístico adquirido está localizado no km 204 da Rodovia Presidente Dutra, em Seropédica (RJ). O ativo possui impressionantes 39,7 mil m² de Área Bruta Locável (ABL) em um terreno amplo de 710 mil m². Atualmente, o espaço está 100% locado para grandes empresas, incluindo Granado, EPL e Embelleze. Essa ocupação integral gera um aluguel mensal de aproximadamente R$ 520 mil, valor que, com o fechamento da operação, passará a ser integralmente recebido pelo fundo GGRC11.
Além disso, o empreendimento possui um grande potencial de crescimento. Está prevista a expansão com a construção de cinco novos módulos de galpões, o que poderá elevar a área locável total para 185 mil m², aumentando significativamente o potencial de receita do fundo.
Impacto e Perspectivas
Esta aquisição representa um importante passo para o GGRC11, fortalecendo sua posição no mercado imobiliário e diversificando seu portfólio. A consolidação de ativos locados e a perspectiva de expansão demonstram a solidez e o potencial de valorização do fundo. A estratégia de troca de cotas por imóveis, como visto nesse caso, tem se mostrado eficiente para otimizar o capital e gerar valor aos investidores.
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