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BTLG11: FII Anuncia Operação de R$ 557 Milhões em SP para Renovar Portfólio
BTLG11: FII BTG Pactual Logística Anuncia Venda de Ativos em SP por R$ 557 Milhões
O fundo de investimento imobiliário BTLG11 (BTG Pactual Logística) anunciou uma importante movimentação em seu portfólio, com a venda de dois ativos corporativos localizados em São Paulo por impressionantes R$ 557 milhões. Essa operação estratégica demonstra a contínua busca do fundo por otimizar seus investimentos e se adaptar às dinâmicas do mercado imobiliário.
A notícia foi bem recebida pelo mercado, com as cotas do BTLG11 apresentando uma leve alta de 0,15% na manhã desta segunda-feira (27/10), sendo negociadas a R$ 104,06.
Detalhes da Operação
A venda engloba:
- 75% do imóvel WT Morumbi: Correspondente à totalidade da participação do fundo.
- Todas as unidades do edifício Work Bela Cintra: Ambos os imóveis foram adquiridos anteriormente do Santander Renda de Aluguéis (SARE11).
O pagamento da transação será realizado à vista no momento do fechamento.
Impacto Financeiro e Perspectivas
A gestora do fundo estima que a operação resulte em um ganho de capital de 12%, gerando um lucro líquido de aproximadamente R$ 24 milhões, o que equivale a R$ 0,54 por cota. Essa valorização representa um retorno positivo para os cotistas do BTLG11.
A conclusão da transação ainda está sujeita a algumas condições, incluindo a aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade) e a ausência do exercício do direito de preferência pelos atuais locatários. A expectativa é que, se todas as condições forem atendidas, o fechamento da operação ocorra até o final de 2025.
Visão Estratégica
O BTG Pactual, gestora do fundo, ressalta que continuará avaliando oportunidades de reciclagem e reinvestimento para manter seu portfólio alinhado às tendências do mercado logístico e corporativo. Essa estratégia demonstra o compromisso do fundo em buscar o crescimento sustentável e o aumento do valor para seus investidores.
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Para complementar a informação, vale destacar que o FII BTLG11 já concluiu a venda de um imóvel na Bahia, gerando um lucro de R$ 8,15 milhões. Essas movimentações reforçam a estratégia de gestão ativa do fundo e sua capacidade de gerar valor para os cotistas.