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Superdimensionamento de Data Centers: Crescimento Explosivo Gera Preocupações, Alerta de Executivo da Ares
O Boom da IA e os Riscos de Excesso de Capacidade: Uma Análise da Ares Management
A corrida para capitalizar o boom da inteligência artificial (IA) está impulsionando investimentos massivos em infraestrutura, mas também levantando preocupações sobre o potencial de excesso de capacidade. Kipp deVeer, copresidente da Ares Management Corp., alertou sobre essa tendência durante o Fórum Econômico de Greenwich, em Connecticut.
O Cenário Atual: Investimentos em Alta
Gigantes da gestão de ativos alternativos, como Blackstone Inc., Brookfield e Apollo Global Management Inc., juntamente com a Ares, estão investindo pesadamente em projetos de data centers. A motivação é clara: aproveitar a crescente demanda por poder de processamento gerada pela IA. Esses investimentos são vistos como uma alternativa mais segura à especulação em ações de IA, onde prever vencedores e perdedores é uma tarefa complexa.
A Ares Management e sua Estratégia
A Ares, com sede em Los Angeles, revelou metas ambiciosas de captação de recursos, especialmente para data centers. A empresa planeja levantar mais de US$ 8 bilhões para projetos em Londres, Japão e Brasil. Além disso, aumentou sua meta de captação para o negócio de gestão de patrimônio para US$ 125 bilhões até 2028.
Destaques da Ares:
- US$ 2,4 bilhões captados no primeiro semestre para data centers.
- Um fundo dedicado a investimentos em infraestrutura digital no Japão.
- Aquisição das operações da GLP Capital Partners Ltd. fora da China por até US$ 5,2 bilhões, dobrando seus ativos imobiliários.
A Visão de Kipp deVeer e a Importância da Seletividade
DeVeer observa que, historicamente, investimentos massivos em novas capacidades podem levar a superdimensionamentos e perdas. Por isso, a seleção cuidadosa e a avaliação precisa do que está sendo construído são cruciais.
A estratégia da Ares se concentra em empreendimentos pré-locados com contratos de longo prazo (15 anos ou mais) e aluguel escalonado, o que mitiga os riscos a longo prazo. Além disso, a empresa busca financiamento de seguradoras para esses investimentos.
Outras Iniciativas da Ares
Além dos data centers, a Ares planeja captar US$ 70 bilhões para crédito alternativo até 2028 e espera que o mercado de secundários (venda de fundos privados) mais que dobre nos próximos cinco anos. A empresa também investiu US$ 7 bilhões em veículos de continuação, facilitando a transferência de participações privadas para novos fundos.
Conclusão
O setor de infraestrutura de IA está em plena expansão, mas os investidores devem estar atentos aos riscos de excesso de capacidade. A abordagem seletiva da Ares Management, focada em contratos de longo prazo e inquilinos de alta qualidade, pode ser um modelo a ser seguido. A capacidade de identificar e investir em projetos resilientes será crucial para navegar neste mercado em rápida evolução.
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